Immobilier en Ile-de-France : la carte des prix de Montreuil et Bagnolet

La baisse des prix s'est poursuivie cette année avec un recul de 2 à 5% à Montreuil et de 5 à 7% à Bagnolet. Pourtant, la demande reste stable, soutenue par la clientèle parisienne. «Les acheteurs réfléchissent longtemps avant de se décider et, même si les biens disponibles sont rares, ils n'hésitent pas à négocier durement», explique-t-on au Cabinet Chauvet. En témoigne, au centre de Bagnolet, ce beau 75 mètres carrés, mis en vente à 310 000 euros et finalement parti à 279 000 au bout de quatre mois. Ici, la proximité du métro est un facteur décisif. Comptez 300 000 euros pour un trois-pièces dans un secteur bien desservi, et 50 000 euros de moins s'il est loin des transports.

Même constat à Montreuil, où les écarts sont très importants d'un quartier à l'autre. «Prévoyez de 5 300 à 5 500 euros le mètre carré près de la station Robespierre, alors que 4 700 euros suffisent à Croix-deChavaux», résume-t-on chez Laforêt. Idem pour les maisons: «500 000 euros autour de la mairie, et seulement 350 000 dans les quartiers nord», indique-t-on chez L'Adresse Pierre et Patrimoine.

Anne-Lise Defrance